−21,9%DepartamentoUS$ 128.000US$ 2.462/m²
Villa Crespo3 amb · 52 m² · 1 baño−21,9% vs 30 cerca
confianza altaPara comprar en la Ciudad de Buenos Aires
Tu próxima Qaza, al precio que vale.
Qaza compara cada aviso con las publicaciones parecidas que tiene cerca y te dice cuánto se aleja de lo esperado, con qué confianza y por qué.
65.002 avisos en ventaVer cómo funciona →
Por qué es una oportunidadEjemplo
- Precio publicado
- US$ 128.000
- Precio esperado
- US$ 164.000
Con 30 departamentos parecidos a menos de 800 m, lo esperado es US$ 3.154/m². Este pide US$ 2.462/m².
−21,9%DepartamentoLa ciudad hoy, con datos reales
Lo que se pide por los avisos de venta de la Ciudad de Buenos Aires que tenemos cargados. Son precios de publicación, no de venta.
- 65.002avisos en venta
- US$ 2.455/m²mediana de la ciudad
- 645grandes oportunidades
- 6.882bajaron de precio desde que se publicaron
US$/m² por barrio
US$ 1.259/m²US$ 6.000/m²menos de 20 avisos comparables
Donde más se pide
- Puerto MaderoUS$ 6.000/m²1.498 avisos · 15 grandes oportunidades
- NúñezUS$ 3.343/m²2.775 avisos · 26 grandes oportunidades
- PalermoUS$ 3.281/m²10.453 avisos · 91 grandes oportunidades
- BelgranoUS$ 3.135/m²5.919 avisos · 59 grandes oportunidades
- ColegialesUS$ 2.912/m²1.379 avisos · 11 grandes oportunidades
Donde menos se pide
- Parque AvellanedaUS$ 1.259/m²405 avisos · 3 grandes oportunidades
- FlorestaUS$ 1.532/m²775 avisos · 6 grandes oportunidades
- Velez SarsfieldUS$ 1.589/m²269 avisos · 3 grandes oportunidades
- Parque PatriciosUS$ 1.635/m²559 avisos · 8 grandes oportunidades
- MataderosUS$ 1.636/m²954 avisos · 10 grandes oportunidades
Asistente con IA
Preguntale a la base, con tus palabras
Sin filtros ni formularios: escribí lo que buscás y el asistente lo busca en los avisos de venta cargados.
- Responde con los avisos cargados, no con lo que encuentra en internet.
- Solo lee la base: arma una consulta de lectura y no puede cambiar nada.
- Si la base no tiene el dato, te lo dice en vez de inventarlo.
PreguntarEjemplo con datos de hoy
Lo que los portales no te muestran
Los mismos avisos, con la cuenta hecha: cuánto se pide por metro cuadrado alrededor, qué bajó y qué es nuevo.
US$ 98.000−19%
US$ 142.000−16%Ofertas
Una cola de avisos que piden menos que sus comparables, cada uno con su evidencia. Revisás, seguís o descartás.
Oportunidades
Bajaron
Nuevas
Todas
Mapa y lista en una pantalla
Buscá un barrio o escribí lo que buscás. Dibujá tu zona y mirá sólo lo que bajó o lo que entró esta semana.
Barrios, comparados
El US$/m² mediano de cada barrio y cuántas oportunidades tiene. Poné de dos a cuatro lado a lado.
Cómo funciona
Buscá un barrio o escribí lo que buscás
Una frase como «3 amb en Palermo hasta 150k» se convierte en los filtros de la búsqueda.
Mirá el veredicto y la evidencia
Cuánto se aleja del precio esperado, contra cuántos comparables, con qué confianza y su historial de precios.
Guardá y volvé cuando cambie algo
Tus búsquedas muestran las novedades desde la última vez; las propiedades que seguís, si bajaron.
Preguntas
De avisos de venta publicados en portales inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires. Se cargan por tandas, así que un aviso puede haber cambiado desde la última carga.
Mirá las oportunidades de esta semana
Entrás con Google, sin tarjeta, y empezás por lo nuevo, lo que bajó y lo que vale la pena abrir.